¿Cómo saber quién es el dueño de una propiedad en Puerto Rico?

Antes de ocupar una casa abandonada, es importante verificar que esta se encuentre libre de propietarios, o al menos, que esté declarada como estorbo público. De lo contrario, si ocupas una propiedad sin siquiera saber quién es el dueño, podrías enfrentarte a cargos legales, una vez este aparezca.

Para evitar este problema, aquí te indicamos cómo saber quién es el dueño de una propiedad en Puerto Rico, qué requisito debes presentar para conocer la información, y más información de valor.

¿Qué debo hacer para saber quién es el dueño de una propiedad en PR?

La primera instancia para saber a quién le pertenece el título de propiedad de una casa o un terreno, es consultar en el Registro de la Propiedad con el número de catastro del inmueble. No obstante, este también se puede consultar de manera electrónica, a través de la web oficial de catastro de Puerto Rico.

Antes de adquirir una casa abandonada, es fundamental acudir a esta institución para verificar si tiene dueño y, además, saber su identidad. De esta manera se podrá agilizar el trámite de compra venta.

Ahora, en segunda instancia, en caso que no cuentes con el número de catastro, puedes consultar el listado de estorbos públicos del municipio en el que se encuentra el inmueble. Esta opción es un plan de respaldo por si no cuentas con los requisitos para saber la identidad del propietario de un terreno, casa o condominio.

Requisitos para saber quién es el dueño de una propiedad en Puerto Rico

El requisito principal y obligatorio que te ayudará cómo saber quién es el dueño de una propiedad en Puerto Rico, es el número de catastro. Con este dato podrás acudir a alguna de las delegaciones del Registro de Propiedad y obtener la información sobre los datos de identidad del propietario.

¿Qué es el Registro de la Propiedad?

El Registro de la Propiedad en Puerto Rico es la oficina encargada de registrar, gestionar y ejecutar todas las operaciones referentes a la compra de bienes inmuebles en la isla. Esta está adscrita al Departamento de Justicia y está distribuida en los diferentes municipios del país, para facilitar las diligencias a cada ciudadano. Acudir a esta institución es fundamental para constatar la adquisición o el traspaso del título de propiedad de una casa, o si un inmueble presenta cargas o gravámenes.

De acuerdo con lo que hemos expuesto, visitar el Registro de la Propiedad es la primera instancia a optar si quieres adquirir una casa abandonada. De este modo, puedes confirmar si la propiedad tiene dueño, o si esta es estorbo público.

Teléfono del Registro de la Propiedad

Para contactar con el Registro de Propiedad y hacer tus consultas sobre cómo saber quién es el dueño de una propiedad en Puerto Rico, qué documentos consignar para registrar un inmueble, entre otras diligencias, puedes llamar a la oficina central, o a la delegación de tu municipio. Te indicamos las diferentes oficinas y su número de contacto:

¿Cuánto vale saber quién es el dueño de una propiedad?

Para consultar quién es el dueño de una propiedad en Puerto Rico, a través de los medios gubernamentales, no es necesario pagar. Esta es una solicitud que cualquier ciudadano interesado puede realizar, ya sea en el Registro de Propiedad o en la declaración de estorbos públicos.

Por otro lado, hay consultorías jurídicas que ofrecen la búsqueda del propietario de un inmueble y la entrega de los documentos que avalan dicha identidad, pero es un servicio que requiere de mucho protocolo. Su costo aproximado es de $350 por inmueble a buscar.

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Nelkis Acosta

Soy una orgullosa boricua de 30 años, especialista en todo lo relacionado con Puerto Rico. Conocedora de los entresijos burocráticos e Internet de nuestra isla.

En Portal Boricua escribo sobre tramitación de documentos, lugares emblemáticos y comparativas de servicios.

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